Konut Kredisi hesaplama ve güncel faiz oranları
120 aya kadar vade, KKDF ve BSMV yok. 11 bankanın 11 ürününü güncel oranlarıyla karşılaştırın, taksidinizi hemen hesaplayın.
- En düşük oran
- %2,69
- 84–120 ay vadede
- Banka
- 11
- En uzun vade
- 120 ay
₺2.000.000 · 120 ay için en düşük toplam geri ödeme
Konut Kredisi hesaplama
Tutar ve vadeyi seçin; en düşük toplam maliyetli bankanın oranıyla taksit, toplam geri ödeme ve ödeme planı anında hesaplanır.
Akbank · Konut Kredisi · faiz %2,69 (yayımlanmış oran, 1 Ekim 2026)
Aylık taksit
₺56.121,40
₺2.000.000 · 120 ay · aylık %2,69
- Toplam geri ödeme
- ₺6.764.568
- Toplam maliyet
- ₺4.764.568
- Yıllık maliyet oranı
- %38,3
- Anapara
- ₺2.000.000
- Faiz / kâr payı
- ₺4.734.568
- Masraflar
- ₺30.000
Konut kredisinde KKDF ve BSMV alınmaz. Sigorta, erken kapama ve gecikme maliyetleri dahil değildir.
Bu tutar ve vadede bankalar
Masraflar dahil toplam geri ödemeye göre · bir bankaya tıklayıp onun oranıyla hesaplayın
Ödeme planı
Her taksitte kalan anapara üzerinden faiz ve vergi hesaplanır.
- 1. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺32.371,12
- Faiz
- ₺641.085,68
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺1.967.628,87
- 2. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺44.513,88
- Faiz
- ₺628.942,92
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺1.923.114,97
- 3. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺61.211,58
- Faiz
- ₺612.245,22
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺1.861.903,40
- 4. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺84.172,70
- Faiz
- ₺589.284,10
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺1.777.730,68
- 5. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺115.746,87
- Faiz
- ₺557.709,93
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺1.661.983,82
- 6. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺159.164,82
- Faiz
- ₺514.291,98
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺1.502.819,01
- 7. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺218.869,34
- Faiz
- ₺454.587,46
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺1.283.949,68
- 8. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺300.969,69
- Faiz
- ₺372.487,11
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺982.979,99
- 9. yılYıl içinde ödenecek₺673.456,80
- Anapara
- ₺413.866,81
- Faiz
- ₺259.589,99
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺569.113,18
- 10. yılYıl içinde ödenecek₺673.457,06
- Anapara
- ₺569.113,20
- Faiz
- ₺104.343,86
- KKDF + BSMV
- ₺0,00
- Kalan anapara
- ₺0,00
Bankaların güncel konut kredisi oranları
Bankaların yayımladığı liste ve kampanya oranları · 1 Ekim 2026
| Banka | Aylık oran | Vade | Örnek aylık taksit₺2.000.000 · 120 ay | İşlem |
|---|---|---|---|---|
Akbank Konut KredisiEn düşük | %2,69 – %2,79 | 36–120 ay | ₺56.121,40 | Hesapla : Akbank Konut Kredisi |
 Halkbank Konut Kredisi | %2,70 | 36–120 ay | ₺56.301,81 | Hesapla : Halkbank Konut Kredisi |
 Albaraka Türk Dijitale Özel Konut FinansmanıKampanya | %2,87 | 36–120 ay | ₺59.391,00 | Hesapla : Albaraka Türk Dijitale Özel Konut Finansmanı |
 Ziraat Bankası Konut Kredisi (Ürün Paketi) | %2,89 | 36–120 ay | ₺59.757,08 | Hesapla : Ziraat Bankası Konut Kredisi (Ürün Paketi) |
 Yapı Kredi Konut Kredisi | %2,90 | 36–60 ay | ₺70.724,7460 ay ile | Hesapla : Yapı Kredi Konut Kredisi |
 VakıfBank Konut Kredisi | %2,99 | 36–120 ay | ₺61.595,32 | Hesapla : VakıfBank Konut Kredisi |
 İş Bankası Ev Kredisi Kampanyası | %3,10 | 36–120 ay | ₺63.631,67 | Hesapla : İş Bankası Ev Kredisi Kampanyası |
 TEB Konut Kredisi | %3,20 – %3,30 | 36–120 ay | ₺65.495,01 | Hesapla : TEB Konut Kredisi |
 DenizBank Konut Kredisi | %3,26 | 36–120 ay | ₺66.618,20 | Hesapla : DenizBank Konut Kredisi |
 ING Konut Kredisi | %3,49 – %3,54 | 36–120 ay | ₺71.906,08 | Hesapla : ING Konut Kredisi |
 QNB Standart Konut Kredisi | %4,03 | 36–120 ay | ₺81.309,76 | Hesapla : QNB Standart Konut Kredisi |
- En düşük
Akbank
Konut Kredisi
- Aylık oran
- %2,69 – %2,79
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺56.121,40
Halkbank
Konut Kredisi
- Aylık oran
- %2,70
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺56.301,81
Albaraka Türk
Dijitale Özel Konut Finansmanı
- Aylık oran
- %2,87
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺59.391,00
Ziraat Bankası
Konut Kredisi (Ürün Paketi)
- Aylık oran
- %2,89
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺59.757,08
Yapı Kredi
Konut Kredisi
- Aylık oran
- %2,90
- Örnek aylık taksit (60 ay)
- ₺70.724,74
VakıfBank
Konut Kredisi
- Aylık oran
- %2,99
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺61.595,32
İş Bankası
Ev Kredisi Kampanyası
- Aylık oran
- %3,10
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺63.631,67
TEB
Konut Kredisi
- Aylık oran
- %3,20 – %3,30
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺65.495,01
DenizBank
Konut Kredisi
- Aylık oran
- %3,26
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺66.618,20
ING
Konut Kredisi
- Aylık oran
- %3,49 – %3,54
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺71.906,08
QNB
Standart Konut Kredisi
- Aylık oran
- %4,03
- Örnek aylık taksit (120 ay)
- ₺81.309,76
Konut Kredisi nedir?
Konut kredisi; ev alımında kullanılan, satın alınan konutun ipotek edildiği uzun vadeli kredidir. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; ekspertiz ve ipotek masrafları ayrıca ödenir.
Konut Kredisi vade sınırları ve vergiler
- Vade
- 120 aya kadar
- Vergiler
- KKDF ve BSMV yok
- Ek masraflar
- Ekspertiz, ipotek, DASK, konut sigortası
- Kredi/değer oranı
- Konutun enerji sınıfı ve değerine göre değişir
Başvuru için genellikle istenenler
- Kimlik kartı
- Gelir belgesi
- Tapu fotokopisi veya satış vaadi sözleşmesi
- Ekspertiz raporu (banka yaptırır)
Konut Kredisi çekerken dikkat edilmesi gerekenler
- Uzun vadede küçük oran farkları bile toplam ödemede yüz binlerce lira fark yaratır.
- Değişken faizli ürünlerde taksidin ileride artabileceğini hesaba katın.
- Erken kapamada bankanın alabileceği ücreti sözleşmede kontrol edin.
Konut Kredisi hakkında sık sorulan sorular
Konut kredisinde vergi var mı?
Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; ekspertiz, ipotek tesis ve tahsis ücreti gibi masraflar uygulanır.
Evin ne kadarı kredilendirilir?
Kredi/değer oranı BDDK düzenlemesine göre konut değerine, enerji sınıfına ve ilk konut olup olmamasına göre değişir; güncel oranı bankanızdan teyit edin.
Hesaplamada hangi oranlar kullanılıyor?
Bankaların web sitelerinde yayımladığı liste ve kampanya oranları (1 Ekim 2026); bulunamayanlar için enuygunfinans.com karşılaştırma verisi. Kişiye özel oranınız kredi notunuza ve bankayla ilişkinize göre farklı olabilir.
Yıllık maliyet oranı neden faizden yüksek?
Yıllık maliyet oranı vergileri, tahsis ücretini ve diğer masrafları da içerir: masraflar düşüldükten sonra elinize geçen tutar ile taksitler arasındaki aylık iç verim oranının (IRR) bileşik yıllık karşılığıdır, yani (1 + IRR)^12 − 1.